(포항 에이스 부동산) 포항시 북구 신광면 단층상가 매매 / 주택, 세컨하우스로 용도변경 가능한 상가 소개해드립니다.

★ 매물 번호 : 2406 ★

★ 매물 번호 : 말씀해 주세요 ★

◆ 포인트 :

1. 신광면 단층 상가 (2종 근린생활 시설)

2. 세컨하우스로 용도 변경 가능 한 매물!!!

 

< 매 물 개 요 >

◆ 소재지 : 포항시 북구 신광면 만석리

(중개의뢰인이 정확한 정보공개 원치 않음)

◆ 중개대상물 종류 : 상가 (2종 근린생활시설)

◆ 용도지역 : 계획 관리 (건폐율 40%, 용적율 100%)

◆ 거래형태 : 매 매

◆ 대지 264㎡(80평), 건물 83㎡(25평)

◆ 매도 희망금액 : 1억 3,000만 원 (협의 가능)

 

※ 저희 에이스는 “건축 NO, 맹지” 등

흠결 사항이 있는 매물은 접수하지 않습니다.

◆ 상담전화 : 소장 권창환 010-2286-8949

※ 누구나 알고 있는 매물은 홍보 NO !!!

유선으로 “지번 안내”는 정중히 거절합니다.

 

◆ 단층 상가 상세내역

1) 건물 구조 : 벽돌조

2) 총층수 : 단 층

3) 사용승인 : 알 수 없음 (단, 2종 근생 허가일 : 2015. 4.)

4) 건축물의 방향 : 동향(기준 : 현관)

5) 방 개수 : 3개 (거실 별도)

6) 욕실의 개수 : 1개

7) 입주 가능일 : 즉시

8) 주차 대수 : 1대

9) 관리비 : 없음

◆ 상담전화 : 소장 권창환 010-2286-8949

 

위성지도로 대략적인 위치를 알고 싶은 투자자님의 마음은 충분히 이해합니다.

매물을 제대로 설명드리고 싶은 마음과 위성지도와 현장은 100% 다르며,

유선으로 지번 안내를 거절하는 저희의 입장을 넓은 마음으로 헤아려 주시기 바랍니다.

 

< 추 가 설 명 >

○ 매물은 신광면 사무소에서 차량 5분, 흥해 복지센터까지 차량 20분 거리에

위치해 꼭! 사무실이 아니라 세컨하우스로 용도변경 가능한 매물입니다.

○ 기존 주택의 리모델링을 하여 즉시 입주 가능한 매물입니다.

○ 매물 주변으로는 전원주택 신축과 구축 촌집을 리모텔링하여 세컨하우스로

사용하시는 분들이 상당히 있습니다.

○ 설명하는 매물이 개별공시지가 1억 원 이하이고, 상가는 취득세 4.6%이지만,

주택으로 용도변경 후 취득세 1.1% 이고, 다가구 주택에 포함되지 않는

매물인 점을 꼭!! 설명하고 싶습니다.

○ 사진으로 보시는 것보다 현장감이 훨씬 좋은 매물입니다.

◆ 추천 용도

○ 사무실, 근린상가, 세컨하우스, 투자 등

 

 

에이스 부동산 홈페이지

http://www.010-2286-8949.com

에이스 공인중개사

에이스 부동산 밴드

https://band.us/band/87546227

바닷가 땅 투자 전문(포항, 영덕) | 밴드

에이스 부동산 유튜브 채널

https://www.youtube.com/channel/UCTHMSdUFjWgxBRbxKH9YKLQ

포항영덕 부동산TV

명칭 : 에이스 공인중개사

소재지 : 포항시 북구 동해대로 1562 A동 104호

등록번호 : 47113-2019-00058

연락처 : 010-2286-8949

성명 : 권창환